Как с января 2021 года будем платить капитальный ремонт

Получается парадоксальная ситуация: о нарушении своего права получать взносы Фонд узнает только сейчас, начислять взносы может за все более ранние периоды существования объекта, включенного в региональную программу капремонта.

Решение о сумме платежа за 1 м 2 общей площади квартиры принимает руководство региона. Для этого следует оценить, в какую сумму обойдется производство капремонта зданий, включенных в программу. Методика предварительной оценки содержится в приказе Министерства строительства и ЖКХ от 27.06.2016 года № 454/пр. Получив предварительные данные, нужно оценить, насколько цена окажется посильной для жителей. Если по результатам оценки стоимость придется снизить, где брать недостающие деньги, непонятно.

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках?

В настоящее время для расчета минимального взноса используются Методические рекомендации по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт, утв. Приказом Минстроя России от 27.06.2016 N 454/пр.

  • Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
  • Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
  • Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
  • Многодетным семьям.
  • Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капремонт полностью).
  • Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).

Госорганам на рассмотрение обращения дается всего десять дней. О своем решении они оповещают заявителя письменно. Если все предоставленные бумаги правильны, то скидки назначат. Они начнут действовать с первого числа месяца, следующего за датой подачи заявления.

6. Награждены высокими наградами и званиями

Вне зависимости от возраста и социального статуса собственника жилья, не нужно платить взносы в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу , либо при изъятии участка под МКД для государственных и муниципальных нужд (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно постановлению, с 1 января 2021 года минимальный взнос на капитальный ремонт составит 19,52 рубля на квадратный метр общей площади помещения в месяц. За выполнением постановления по поручению Собянина должен проследить заммэра по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.

«Внести изменение в постановление правительства Москвы «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», – говорится в документе.

Еще почитать --->  Какие льготы имеет ветеран боевых действий в анапе

Ранее сенаторы и депутаты от фракции ЛДПР предложили в новых домах отменить взносы за капитальный ремонт в течение первых пяти лет после ввода в эксплуатацию. Данную инициативу поддержал глава комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгений Москвичев.

Но ими региональные власти не ограничиваются, и многие дают льготы многодетным семьям (например, в Москве и Санкт-Петербурге), люди, родившиеся в годы войны (например, в Приморском крае – гражданам, родившимся в годы войны), имеют право на 100% компенсацию (с 22 июня 1928 г. по 3 сентября 1945 г.).

Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию в результате аварии на Чернобыльской АЭС и приравненные к ним лица (в связи с событиями на Семипалатинском полигоне и ПО «Маяк»), имеют право на компенсацию взносов за капитальный ремонт в размере 50% (ст. 14 закона № 1244-1).

3. Ветераны войны и их семьи

В 2020 году члены семей военнослужащих, погибших в период службы или после увольнения, при условии прохождения ими военной службы не менее 20 лет получили право на 100%-ную компенсацию взносов на капитальный ремонт (закон от 01.03.2020 г. 29-ФЗ).

Очень часто задают вопрос: отменен ли налог на капитальный ремонт? Отмена фондов и отмена налога на капитальный ремонт имеет туманные перспективы и по оценкам многих экспертов они не реалистичны. Пессимизма в этом вопросе добавил Конституционный суд, который по запросу целого рядя парламентариев рассматривал дело о конституционности введения этого сбора.

-С народом в этом гос никто не считается. Пробовал узнать, почему Тула мне с января подняла плату за кап ремонт — звонить бесполезно. Пробовал не платить-так мафия везде рулит, мне перестали выплачивать компенсацию за ЖКХ. Я твердо уверен, что когда подойдет срок ремонта, фонда уже не будет. И с жильцов по новому гос жулье начнет собирать деньги. Я что? Не прав?

Закон справедливости

-За кап ремонт нужно брать только с жильцов новых домов. А дома построенные в 60-80г освобождать от уплаты или сделать в домах кап ремонт и тогда брать плату. Нашему дому уже 40 лет ремонт не разу не делали даже косметический и в очереди стоим на 2038 год. Не доживу. И добиться ничего не возможно, да и сил уже нет. Да и очень дорого платим.

С 1 января ожидалось вступление в силу изменений в Жилищный кодекс РФ, касающихся предоставления субсидий и компенсаций расходов на оплату ЖКУ. В частности, речь шла о самостоятельном получении соцзащитой сведений о задолженности (писали раньше), при этом Жилищный кодекс дополнялся положением, что компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности. Однако вступление в силу этих положений переносится на 1 июля 2021 года. Это предусмотрено статьёй 2 Федерального закона от 30 декабря 2020 г. № 509-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

Еще почитать --->  Какую помощь от государства может получить молодая семья без детей один работает

Первый документ и так не применялся ввиду отмены ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, во исполнение которой он был утверждён, а второй заменен новыми Правилами, о которых мы писали ранее, они вступают в силу как раз с начала 2021 года.

Утрачивает силу ряд нормативных документов

  • Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств (Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861);
  • Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию (Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87);
  • Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике (Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178);
  • Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124);
  • Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии (Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442).

В январе месяце мы с удивлением узнали, что взнос в фонд капитального ремонта СПб с квадратного метра в 2021 году увеличился на три рубля и теперь вместо 8,5 рублей мы будем в среднем платить около 12 рублей. Рост составил 35% по отношению к 2020 году.

почему рост превысил в семь раз инфляцию (по предварительным данным Росстата инфляция в прошлом году составила 5%)
почему в соседней Карелии рост составил всего 7%, а у нас 35% (в прошлом году тарифы в СПб и Карелии были практически одинаковы)
что теперь жителям СПб с этим делать

«В результате недостаточности средств в настоящее время уже сейчас отставание в реализации региональной программы по периоду 2015—2017 годы 3 тыс. видов работ в сумме 19 млрд рублей. При таком низком взносе эта тенденция продолжится», — утверждают на сайте и добавляют, что в Екатеринбурге, Москве и Московской области взносы на капремонт больше: 9,36, 9,07 и 18,19 руб. соответственно.

«Региональная программа была сформирована в 2013 году с учетом установленной на тот момент предельной стоимости работ, которая к настоящему времени существенно увеличилась. Увеличилась стоимость основных строительных материалов, так, например: кровельное железо — 63%, краска фасадная — 80%, строительные смеси — 31%, трубы металлические — 33%, радиаторы — 43%».

После новогодних праздников петербуржцы получили квитанции, в которых сумма взноса на капитальный ремонт увеличилась в два раза — с 4-5 до 8-9 рублей. Депутат ЗакСобрания Петербурга Борис Вишневский направил губернатору Александру Беглову запрос с просьбой пересмотреть увеличение тарифов в 2020 году.

Взносы за капитальный ремонт в Петербурге в 2021 году, вполне вероятно, увеличатся. Соответствующий проект постановления правительства «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» сейчас проходит так называемую антикоррупционную экспертизу. Ознакомиться с ним можно уже сейчас – и как раз на портале антикоррупционной экспертизы.

Еще почитать --->  Какие льготы предусмотрены многодетным семьям в омской области

Цифры в «розовых бумажках» увеличатся. Жители «старого фонда» (домов дореволюционной постройки, иногда престижных, а иногда и наоборот) будут платить по 11,5 рубля за квадратный метр в домах без лифта и 12 рублей в домах с лифтом.

«Конструктивистские» постройки 1918–1930 гг (как правило, кошмарного качества), «сталинки» 1931-1956 годов и так называемые «немецкие» коттеджи 1945–1948 гг. (которые строили пленные немцы по своим проектам) обойдутся в 11,34 и 11,84 рублей за квадрат (без лифта – дешевле).

Пример . Юрагину 80 лет. Он проживает вместе с семьей своей дочери. Они не инвалиды и не пенсионеры. Может ли Юрагин получить льготу на капремонт? Если семья дочери прописана в квартире, то оформить компенсацию не удастся. Если же они просто проживают тут, а зарегистрированы в другом месте, преференцию можно будет оформить, не сообщая о том, что Юрагин проживает не один.

Кто может получить?

Тарифы по капитальному ремонту устанавливаются на уровне регионов. Они сильно разняться в разных субъектах РФ. Например, наибольший установлен в Москве – 17 рублей за 1 м 2 . А в Санкт-Петербурге он варьируется от 3 до 4 рублей за 1 м 2 в зависимости от типа дома, в котором проживает льготник.

Размер льготы

  1. образовался долг по уплате услуг капитального ремонта сроком более 3 месяцев подряд – человек не вносит плату, следовательно, и компенсировать ему нечего;
  2. один из официально зарегистрированных членов семьи устроился на работу;
  3. льготник перестал быть собственником жилья или в его квартиру вписался еще один человек и он права на льготу не имеет.

Как утверждают в администрации Северной столицы России, необходимо довести до экономически целесообразных обоснований те показатели по капремонту, которые имеются на данный момент. Проще говоря, в регионе цифры в платежках жителей Санкт-Петербурга не соответствуют реалиям. В связи с тем, что расходные материалы неоднократно дорожали, возникла необходимость пересмотра базового тарифа.

О пересмотре тарифов на капитальный ремонт домовладений уже заявили и в некоторых других регионах страны. В частности, одними из первых о необходимости введения такой меры заговорили в Самарской области. Там местные чиновники также аргументировали свою позицию возросшими затратами на проведение самих работ.

Как изменится размер взносов на капремонт в российских регионах

Известно, что в Самаре с 1 января местные жители, квартиры которых расположены до 5 этажа, будут платить уже 6,63 рубля за квадратный метр жилплощади вместо существующих 6,28 рублей. Для тех, кто проживает в домах, имеющих более 5 этажей, такой тариф достигнет отметки 7,62 рубля.

Жилищный комитет подготовил проект постановления о новом минимальном размере взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в Петербурге на 2021 год. Документ опубликован на портале антикоррупционной экспертизы.

В соответствии с проектом минимальный размер взноса за капремонт для жителей дореволюционных домов составит 11,5–12 рублей за квадратный метр, сталинок — 11,34–11,84 рублей, хрущевок — 11,2–11,5, а новых домов — 11,25–11,75.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector