Дом за маткапитал построить на дачном участке 2021 год .для постоянного проживания

Содержание

Идею использовать средства материнского капитала на строительство жилых домов в СНТ поддержал премьер-министр Дмитрий Медведев 30 ноября2018 года во время приема граждан в общественной приемной “Единой России”.

Новости по теме

С 2021 года индексация материнского капитала будет проводиться ежегодно, об этом сообщила замминистра труда и социальной защиты Ольга Баталина на Всероссийском форуме «Вместе — ради детей! Ключевые программы партнерства».

Популярные ответы на вопросы по маткапиталу

Да. Если Вы предпочли такой способ расходования материнского капитала, то в будущем вы можете отменить свое решение. В этом случае необходимо предоставить заявление об отказе в ПФ, главное успеть до назначения пенсии.

  • кредитного договора (договора о займе);
  • зарегистрированного договора об ипотеке, если кредит или займ выдан под залог недвижимости;
  • разрешения на строительство или уведомления;
  • договора строительного подряда.

На материнский капитал можно построить жилой дом с привлечением подрядной организации, зарегистрированной как юридическое лицо. Согласно п. 10 правил направления, в Пенсионный фонд к заявлению и основным документам потребуется приложить:

Требования к дому и земельному участку

Согласно ч. 6 и 6.1 ст. 7 закона о материнском капитале, его средства сразу же можно направить на уплату кредитов и займов на строительство жилья, в остальных случаях нужно ждать три года с рождения (усыновления) второго ребенка.

Если разрешение на строительство жилого дома получено до 4 августа 2018 года, то количество этажей и разрешенная высота может быть выше указанной, но не более чем установленной в сопутствующем документе.

В п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса закреплены параметры объекта ИЖС. Признать построенный дом жилым можно, если он соответствует требованиям, указанным в разделе II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года:

Требования к дому и участку

  • обязательство, заверенное нотариусом, о выделении долей членам семьи.
  • копию договора с юридической организацией на осуществление строительных работ по подряду;
  • документы, подтверждающие право владельца сертификата или его супруга на проведение строительных работ на определенном участке (выписку из ЕГРН или другие);
  • копию разрешения на строительство либо уведомления о соответствии объекта требованиям статуса ИЖС.
  • аренда;
  • право собственности;
  • право бессрочного пользования;
  • право пожизненного наследуемого владения;
  • право безвозмездного использования в отношении участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства.
  1. Купить земельный участок. Если такой возможности нет, то можно взять его в аренду. Купить право собственности. Это нужно в связи с тем, что капитал выдается только на строительство, а не на покупку участка.
  2. Выбрать компанию, которая будет заниматься возведением, если решено не заниматься этим самостоятельно.
  3. Подать документы в Пенсионный фонд. Им нужно будет предоставить разрешение на строительство, документ о праве на землю, обязательство, что все члены семьи, в т.ч. несовершеннолетние дети, будут собственниками жилья после завершения строительных работ.
  4. Когда заявление будет подано, сотрудники ПФ вынесут свое решение — на это у них будет максимум 30 дней.
  5. Если решение будет положительное, то деньги будут перечислены на счет строительной компании. После этого работа по возведению дома начнется.
Еще почитать --->  Какие программы существуют для многодетных семей в брянске

Как использовать материнский капитал на строительство дома после 3 лет

  • средства будут выделяться в несколько этапов. Первая стадия приходится на начало строительства и на нее можно получить максимум 50% суммы, указанной в сертификате. Оставшуюся часть суммы можно будет получить минимум через полгода;
  • расходы, связанные со стройматериалами, перевозкой и топливом для транспорта должны быть подкреплены подтверждающими документами;
  • в новом доме должны быть прописаны все члены семьи.

Очень важно взвешенно выбирать подрядчика. Есть компании, которые вообще не работают со средствами материнского капитала. Дело в том, что освоить деньги они смогут только после сдачи дома. Но не стоит опасаться, что дом не будет достроен. Даже если это случится, владельцы жилья не потеряют ни копейки.

  1. Не нужно самостоятельно оформлять сертификат.
  2. Данные о рождении и/или об усыновлении детей будут поступать в ПФР из ЗАГСа автоматически.
  3. Данные после обработки поступят в личный кабинет мамы.
  4. На оформление сертификата отводится 5 дней. На выдачу — 10 дней.
  5. Распоряжаться средствами можно, не обращаясь за самим документом.

Что нового в законодательстве

До конца 2020 года сроки рассмотрения и выдачи сертификата прежние: 15 дней на обработку информации, 1 месяц — на рассмотрение. Однако сегодня территориальные органы обрабатывают информацию по новым правилам.

Таким образом, государство разрешит потратить материнский капитал на строительство жилого дома лишь только в том случае, если здание будет соответствовать указанным критериям. Так как средства выдаются частями, вторую невозможно будет получить, если не будут соблюдены указанные условия. Подобным образом государство сводит риск мошенничества к минимуму.

Покупка земли дачного или садового типа

Согласно Приказу Минэкономразвития РФ № 540 от 1 сентября 2014 г., строение жилого типа может быть возведено на землях, которые предназначены для различного использования. Получается, что прямого запрета на приобретение надела дачного или садового типа под средства по сертификату нет.

Как использовать материнский капитал на строительство собственного дома

Если строительство жилого дома уже закончено без привлечения маткапитала, возможно получение средств по сертификату в качестве компенсации за расходы. Для этого требуется соответствие следующим показателям:

Если в 2021 году малышу исполнилось три года, получить средства МСК на возведение частного дома можно, обратившись в ПФР с заявлением, представив необходимые документы (по вышеуказанному перечню, если дом будет строиться своими силами).

  1. Дом должен строиться на территории России.
  2. Земля, на которой будет возведен жилой объект, должна быть в законном владении гражданина (приобретается за счет своих средств).
  3. На застройку необходимо иметь проектно-сметную документацию.

Использование средств МСК на строительство жилой недвижимости

  1. Справка из фин6ансово-кредитной организации о долге по «телу», процентам.
  2. Ипотечный договор (копия).
  3. Выписка из ЕГРН.
  4. Разрешение на возведение жилья (копия).
  5. Удостоверение личности.
  6. СНИЛС.
  7. Уведомление о начале стройки.

Непонятно… Разрешили строить на садовом участке, а требование для использования мат. капитала — земля ИЖС. Как это понять?
Уведомить о своих планах по строительству жилого дома можно заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг.

Слышали, что маткапитал можно направить на строительство дома. Нам бы подошел этот вариант: есть участок за городом и небольшие накопления. Если добавить 450 тысяч, можно построить домик. Расскажите, как это сделать, какие документы нужны и можно ли строить своими силами и просто взять деньги на материалы. Повлияет ли на решение пенсионного фонда тот факт, что у нас уже есть квартира?

Материнский капитал на строительство дома в 2020 году

  • паспорт владельца сертификата, с регистрацией по месту жительства или пребывания;
  • паспорт и свидетельство о браке супруга, но только в случае, если он:
    • является одной из сторон сделки;
    • осуществляет постройку или реконструкцию дома своими силами;
    • является собственником земельного участка.

    Использовать материнский капитал на строительство дома допускается согласно регламенту закона № 256-ФЗ, освещающему все положения государственного проекта по поддержке семей и их детей. Однако для получения средств потребуется осуществить ряд формальностей, включая сбор документов.

    Можно ли возвести дом на маткапитал

    Однако, чтобы воспользоваться средствами материнского сертификата в Пенсионный Фонд потребуется предоставить письменное согласие, разрешающее начало строительного процесса. Документ предоставляет застройщику право возвести дом.

    Можно ли отстроить дом на дачном участке

    1. Будущий объект недвижимости должен располагаться в пределах Российской Федерации.
    2. Участок под возведение жилища должен принадлежать инициатору строительства по праву собственности либо на основании иного законного права (право продолжительной аренды, безвозмездного использования и прочее). Владельцем может выступать как мать, так и ее супруг.
    3. Наличие проектно-сметной документации на возведение строения, утвержденной разрешением от органов местной администрации.
    4. Если идет речь о реконструкции, потребуется подтвердить тот факт, что после расширения площади, таковая увеличится не менее чем на 18 кв. м (одна учетная норма жилой площади, установленная в большинстве субъектов РФ).
    5. Тип назначения и использования земельного надела – под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) для постоянного проживания. Потребуется получить подтверждение этого факта в местной управе.

    В этом случае деньги будут перечислены на банковский счет мамы, который она укажет в заявлении. Процедура получения денег та же: сначала половина средств, а только через полгода — вторая часть, при условии, что основные работы уже проведены. Но в этом случае есть определенные риски, считает Юрий Капштык.

    «Материнский капитал можно использовать на строительство при соблюдении нескольких условий, — уточняет Юрий Капштык. — Во-первых, участок, на котором предполагается построить дом, должен быть в собственности семьи. Во-вторых, строительство должно осуществляться на основании проекта и разрешения, выданного местной администрацией. Если семья подготовила эти документы, будущий дом признан безопасным для проживания, преград к выделению денег Пенсионным фондом нет».

    Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

    В 2021 году условия направления средств на строительство дома смягчились. Раньше строиться можно было только на землях населенных пунктов и ИЖС. С нынешнего года разрешается постройка на садовом и дачном участках, но только в том случае, если предполагается использовать дом для круглогодичного проживания семьи, а в дачной недвижимости возможна регистрация.

    Купить землю в СНТ на материнский капитал нельзя — это не предусмотрено условиями использования сертификата, так как наличие участка не гарантирует улучшение жилищных условий семьи.

    Как использовать материнский капитал на строительство дачного дома?

    • помещение не разделено на квартиры;
    • высота объекта не превышает 20 метров и здание не имеет более 3 этажей;
    • дом предназначен для постоянного проживания;
    • жилье построено на фундаменте, а его несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии;
    • готовый к проживанию дачный дом подключен к электричеству, водопроводу и канализации, в газифицированных районах — к газу.

    Материнский капитал на постройку дома своими руками

    • акт, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или его реконструкции;
    • справка кредитной организации о наличии у владельца материнским капиталом банковского счета с указанием его реквизитов.
    • Дом должен быть капитальным – со всеми инженерными коммуникациями (газом, отоплением, водой, светом и канализацией), которые позволят семье жить в нем круглый год, с присвоением адреса. Средства мат. капитала на строительство дачи не дадут. У дома должен быть фундамент, стены, окна и крыша.
    • Всем членам семьи (самым маленьким детям тоже) нужно будет выделить имущественную часть при оформлении дома в собственность.
    • Стройка должна проводиться в населенном пункте, где есть поблизости школа и детский сад, поликлиника.

    Требования к строительству

    Для каждой местности принята своя сумма, которую родители с детьми могут получить помимо Семейного материнского капитала государственного уровня. Цели использования средств, как правило, одинаковы. Отличается только предоставляемая сумма и условия (количество детей).

    Видео описание

    1. Свидетельство о праве собственности на землю (договор о долгосрочной аренде), на которой будет стоять дом. Он должен быть оформлен на владельца сертификата (мать) или законного мужа.
    2. Разрешение на строительство.
    3. Реквизиты банковского счета строительной фирмы, которая в договоре указала возможность расплачиваться с ней средствами материнского капитала, сам договор.
    4. Обязательство, оформленное у нотариуса, в котором прописано выделение равных долей в будущем доме для всех членов семьи (и несовершеннолетних детей тоже), не позже 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.
    5. Целевой кредитный договор (если такой оформлялся), справка о перечислении займа и о размере задолженности.
    6. Сертификат на материнский капитал и паспорт владельца.
    7. Свидетельства о рождении детей.

    Маткапитал можно вложить даже при незавершенном объекте, возмещая имеющиеся траты. В пенсионный отдел предоставляются обычный пакет документов, а дополнительно устав кооператива и выписку из ведомости организации. Важно, чтобы в долге была отражена уже внесенная часть денег.

    Такая возможность существует при оформлении договора с подрядной организацией. Деньги до исполнения трехлетнего возраста можно направить на погашение ипотеки. Фактически до исполнения этого возраста можно и самостоятельно строить дом, но важно сохранять подтверждающие расходные документы.

    Частные случаи

    Разные подрядные организации охотно выполняют заказы, связанные со строительством под ключ. Для реализации материнского капитала под такую цель, его владелица должна позаботиться о заключении соглашения строительного подряда. В ПФ, кроме основных документов предоставляются:

    • документы, которые подтверждают проведение строительных работ;
    • отчет о проведенном объеме строительства;
    • полный отчет о проведенных финансовых операциях за 6 месяцев самостоятельных стройработ (чеки, счета-фактуры, все оплаты). Первые 50% материнского капитала должны быть использованы строго на строительство и процессы, связанные с ним;
    • реквизиты счета;
    • копии паспортов матери и отца;
    • свидетельство о браке или расторжении брака (при наличии).

    Как использовать материнский капитал на строительство дома после 3 лет


    Если цена дома выше размера МК, то разница доплачивается будущим владельцем из собственных средств после начала строительства. Для ПФ нет необходимости заказывать строительство дома из бруса под ключ или каркасного дома. Допустимо заказать возведение дома или сделать это самостоятельно без внутренней отделки — так выйдет намного дешевле. Отделку при этом сделать можно через год.

    Можно ли использовать материнский капитал для строительства дачного дома своими руками

    • сертификат;
    • паспорт владельца земельного участка;
    • право на собственность земли;
    • СНИЛС;
    • разрешение на проведение строительных работ;
    • справка из банка (зачастую это Сбербанк) об открытии счета;
    • обязательство в письменном виде о том, что каждый член семьи, включая детей, будет собственником дома.

    • Земля под ИЖС – на ней допускается возведение жилых строений, гаражей, подсобных сооружений, выращивание сельскохозяйственных культур.
    • Наделы для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) – на таких участках также допускается строительство жилища, гаражей, хозпостроек. Также можно разводить домашнюю скотину, заниматься производством сельхозпродукции.
    • С начала 2019 года размещение жилых строений допускается и на земле, предназначенной для садоводства. Регистрироваться и проживать теперь можно в дачном доме, который будет признан жилым.

    Пошаговые рекомендации по расходованию МК на строительство собственными силами

    1. Личным обращением в отделение или через представителя.
    2. Через МФЦ.
    3. Через ресурс Госуслуги либо личный кабинет на веб-ресурсе ПФР.
    4. Заказным письмом с описью вложенной документации.

    Привлечение подрядчика для работ

    • Заявления о распоряжении деньгами.
    • Гражданского паспорта держателя МК.
    • Сертификата на материнский капитал.
    • Детских свидетельств о рождении.
    • СНИЛС собственника МК.
    • Свидетельства о бракосочетании, если супруг держателя маткапитала владеет земельным наделом.
    • Договора с подрядной организацией с реквизитами для перечисления денег.
    • Правоустанавливающей документации на участок земли (ДКП, дарственная, завещание, соглашение ренты и прочее).
    • Строительного проекта (заказывается у строительной компании, с которой планируется заключить сделку).
    • Выписки из ЕГРН на земельный надел.
    • Разрешения на строительство жилой недвижимости.
    • Доверенности, заверенной в нотариате, если интересы владельца МСК представляет другой гражданин.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector