Как ищут недвижимость за рубежом приставы

Какой путь к заветному активу выбрать кредитору, зависит от его доли в общей задолженности. Через банкротство выгоднее идти, когда кредитору принадлежит более 70% реестра. Если доля меньше 30%, то выгоднее действовать самостоятельно. В промежуточных случаях нужно смотреть индивидуально.

Чтобы отсудить заграничное имущество у должника, сначала его нужно обнаружить. Проблема не из лёгких. В первой итерации нужно посмотреть, в какую страну гражданин чаще всего выезжает, где живёт семья. Много информации дают сегодня социальные сети.

Розыск зарубежных активов

Счастливчик получил в собственность актив должника, либо денежный эквивалент, но на родине его ждёт проблема. Арбитражный управляющий в российском деле о банкротстве оспаривает данную сделку как преимущественное удовлетворение. Основания у управляющего имеются. Так что кредитору, возможно, придётся расстаться с выцарапанным активом и отдать его в конкурсную массу.

Пример: Наглядный пример признания российской процедуры банкротства в иностранной юрисдикции и приведения в исполнение соответствующих судебных актов – дело кредитной организации ООО «Внешпромбанк» (дело А40-17434/16). Суд США по делам о банкротстве Южного округа Нью Йорка удовлетворил петицию конкурсного управляющего российского банка по Главе 15 Кодекса США о банкротстве и признал приоритет российской процедуры банкротства, предоставив ему средства защиты на территории США в поддержку основной процедуры банкротства на территории России. Включая: право иностранного представителя распоряжаться и реализовывать все или часть активов Банка в рамках юрисдикции США, приводить в исполнение решения и ходатайства в отношении любых активов, включая процедуру поиска активов.

Пример: ГК «АСВ» достаточно часто и эффективно провидит самостоятельные расследования с привлечением частных локальных специалистов. Так добившись привлечения банкира Сергея Пугачева к субсидиарной ответственности по делу № А40-119763/10, Агентство отыскало замок во Франции на балансе оффшорной компании, контролируемой Пугачевым. В настоящее время поиск зарубежных активов по данному делу по контракту с АСВ осуществляет группа А1, прибегая, в том числе, к таким нетривиальным методам, как объявление вознаграждения за информацию о зарубежных активах должника. Еще один аналогичный проект, реализуемый А1 – розыск бенефициарного владельца Внешпромбанка Георгия Беджамова и его сестры – бывшего президента банка Ларисы Маркус.

Что и как искать

Однако, самостоятельный поиск активов потребует погружение в специфику каждой юрисдикции, что предполагает знание языка страны поиска, предоставляемых юрисдикцией информационных ресурсов и статуса получаемой информации. В связи с этим, наиболее эффективным, но и затратным способом все же будет обращение к локальным юридическим фирмам и детективным агентствам для проведения расследования в стране поиска.

По моим догадкам процесс должен сопровождаться направлением ходатайств о правовой помощи, но вот каков порядок (через Минюст?), кто инициатор (суд, ССП, взыскатель?) мне не совсем ясно. П. 4 приказа Минюста от 14.12.2005 № 242, договор между СССР и Югославией от 24.02.1962 (п. 20),
Приказ Минюста от 24.12.2007 № 249 читал.

Имеется:
1. Определение суда о наложение ареста на имущество (без конкретики) должника-резидента на определенную сумму.
2. Вступившее в силу решение о взыскании с этого же должника суммы.
3. Официальный документ, подтверждающий право собственности должника на недвижимое имущество в одной из стран из состава бывшей Югославии.

#3 conquest conquest —>

Имеется:
1. Определение суда о наложение ареста на имущество (без конкретики) должника-резидента на определенную сумму.
2. Вступившее в силу решение о взыскании с этого же должника суммы.
3. Официальный документ, подтверждающий право собственности должника на недвижимое имущество в одной из стран из состава бывшей Югославии.

В США основную работу по поиску имущества должников выполняют не госструктуры, а частные компании, коллекторские агентства. Именно к ним обращаются адвокаты взыскателя для поиска имущества. Также содействие могут оказать частные детективы. Для получения необходимой информации формируются запросы через суд, кредитные агентства.

В Нидерландах хорошую помощь приставам оказывают взыскатели. Они могут, например, обратиться к услугам частных следователей, которые специализируются на поисках активов. Готовый отчет с результатами проделанной работы передается приставу, который уже может наложить арест, например, на найденные счета должника в банках.

Во Франции предоставить информацию о финансовом положении должника, его имуществе должен взыскатель. Если у него с этим возникают проблемы, то на помощь придут органы прокуратуры, которые направят специальные запросы в ведомства, организации.

Еще почитать --->  Выплаты при рождении 3 ребенка в 2021 году саратовская область

Таким образом, процедура обращения взыскания на имущество должника, находящегося за пределами РФ, в рамках исполнительного производства, является достаточно проработанным механизмом, который возможно и нужно использовать.

Порядок исполнения требования об осуществлении действий по аресту и реализации имущества в виде квартиры определен в статье 14 Договора, а именно: документы, которые выданы или засвидетельствованы по установленной форме и скреплены официальной печатью компетентного государственного учреждения или должностного лица одной из Договаривающихся Сторон, не требуют на территории другой Договаривающейся Стороны какого-либо удостоверения. Это относится также к подписям на документах и подписям, засвидетельствованным по правилам одной из Договаривающихся Сторон. Документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон рассматриваются как официальные документы, пользуются и на территории другой Договаривающейся Стороны доказательной силой официального документа.

В преамбуле Договора указывается, что целью его заключения является стремление облегчить доступ своих граждан в суды другого государства, обеспечить признание и исполнение судебных решений, вынесенных на территории другого государства, и упорядочить правовую помощь по гражданским делам.

— Это различные правоохранительные органы иностранных государств, но есть и международные организации, например Интерпол. Его сотрудники в 188 странах мира занимаются в том числе и розыском: лиц, находящихся в международном розыске; угнанным транспортом; предметами искусства и другой работой. Сегодня Россия активно занимается налаживанием контактов с аналогичными европейскими организациями — Европолом и Евроюстом. Также есть очень мощная международная структура — финансовая разведка, которая помогает нам устанавливать наличие счетов в банках у лиц, скрывшихся от следствия за границей.

Следственный комитет России (СКР) многие годы занимается розыском имущества лиц, скрывшихся от уголовного преследования за границей. О работе ведомства и вопросах, возникающих в процессе международного сотрудничества в сфере уголовного судопроизводства рассказал первый заместитель руководителя управления международно-правового сотрудничества СКР генерал-майор юстиции Алексей УСТИНОВ.

Например, в феврале этого года впервые в рамках российско-французского сотрудничества в сфере уголовного судопроизводства был исполнен наш запрос о правовой помощи по делу Березовского. В порту залива Жуан были обнаружены две его яхты Thunder B и Lightning, стоимостью 20 млн долл. Суда были арестованы и сейчас решается вопрос, как будет проходить процедура компенсации потерпевшему. Могу сказать, что это решение не одного дня и не месяца. По другому делу Березовского, связанного с хищением более 52 млн долл. у нашего одного из крупнейших авиаперевозчиков ОАО «Аэрофлот», процесс возврата растянулся почти на 11 лет. В возврате активов помогли швейцарские коллеги. И в сентябре прошлого года все деньги были перечислены авиакомпании. Мы стараемся арестовать имущество, где бы оно ни было, в любой точке мира. Делается это с одной целью, чтобы оно не было продано другим лицам или выведено в офшоры. С офшорными зонами, через которые выводится за рубеж и укрывается капитал, у нас пока сложная ситуация. Они очень не любят быть участниками каких-либо конвенций и отказываются сотрудничать со ссылкой на отсутствие договора.

Официальный путь в таких случаях, для привлечения Должника к ответственности это направление иностранным компетентным органамПросьб и Ходатайств об оказании международной правовой помощи.

Что делать в этой ситуации?

НАПРИМЕР – между Россией и Турцией подписано Соглашение о правовой помощи! Но не ратифицировано. Это означает, что такое Соглашение не действует. Но, тем не менее, существует целый ряд правовых способов и приемов, которые позволяют добиваться реализации Решений Арбитражных судов России на территории Турции. И не только Арбитражных. С Долговыми документами частного лица, можно обращать в Гражданский суд Турции. И получать судебное решение в свою пользу, которое будет действовать на территории Турции. Но при условии, что Вы получите Апостиль на Расписку. Но можно и не ставить Апостиль. Что бы не стоять длинные очереди в Посольство Турции в Москве.

НАПРИМЕР – с США подписано много всяких международных Договоров, Соглашений и Конвенций о правовой помощи и признании Судебных решений государства подписавшего такой Договор. Но в большинстве случаев, Долговых споров в отношении Должника проживающего на территории США – все это не нужно. Достаточно «грамотно» обратится в – IRSUSA. И вопрос о возврате Долга, начнет решаться. Только обратите внимание на слово – «грамотно». Вот в этом и заключаются наш опыт, знания и связи.

При наличии возбужденного исполнительного производства розыск имущества Должника можно возложить на судебных приставов. Действуют они медленно, однако имеют достаточно широкие полномочия. С целью ускорения процесса поиска рекомендуем приставам помогать, а именно: готовить соответствующие запросы, отвозить подписанные документы и собственноручно получать ответы. В случае необходимости личного присутствия судебного пристава, как, например, для подачи запроса в Росреестр или посещения банковской ячейки Должника, мотивировать судебного пристава быстро пройти соответствующие процедуры.

Еще почитать --->  Индексация алиментов на 2021 год в воронеже

Ценные бумаги. Учет всех ценных бумаг и их владельцев ведёт Депозитарий. На сегодня в России нет общей базы владельцев акций и облигаций. Однако список аккредитованных Центральным банком России Депозитариев доступен на сайте www.cbr.ru. Их, конечно, не мало, но сделать 350 запросов вполне реально. К тому же работа по созданию единой базы уже активно ведется Национальным расчетным депозитарием, имеющим официальный статус центрального. Таким образом, в ближайшей перспективе возможность поиска наличия у Должника ценных бумаг значительно упростится.

В случае, когда в отношении Должника возбуждено дело о его банкротстве, все шансы получить информацию сосредоточены в руках финансового управляющего. Действующий закон «О несостоятельности (банкротстве)» позволяет финансовому управляющему делать все необходимые запросы для поиска имущества Должника и его/её супруга. В рамках возбужденного дела о банкротстве можно значительно быстрее истребовать от Государственного органа информацию, которую последний отказывается предоставлять (в том числе и информацию об имуществе третьих лиц, если, например, оспаривается сделка Должника по выводу актива).

Взыскание долгов – достаточно сложная процедура, даже если должник находится на территории России. Что касается взыскания долгов за границей, процедура значительно усложняется. Хотя Россия и является участницей множество международных соглашений, которые обеспечивают возможность признавать и исполнять решения российских судов за границей, в каждом государстве существуют свои особенности взыскания денег с должников.

Что делать с заграничными долгами? Испания, Германия, Китай…

Первый этап – это проверка платежеспособности должника. Если у вас нет точной информации об активах должника, нужно изучить его платежеспособность прежде чем начинать процедуру взыскания. Возможностей для этого существует немало, все зависит от юристов, с которыми вы работаете. Если ваш должник – платежеспособное лицо, то существующей задолженности ничего не мешает быть выплаченной.

Можно ли «достать» должника в Китае?

Для взыскания долга вы можете обратиться как в полицию, так и в суд. Основанием для визита в полицию по этому поводу является факт невозврата, неуплаты долга в срок. Чтобы обратиться в полицию, вам потребуется предоставить:

Таким образом, решение суда Российской Федерации действительно только на территории Российской Федерации. На территории других государств, даже при наличии договоров о признании и исполнении решения, решение российского суда должно пройти процедуру признания. Взыскание будет происходить только в случае признания решения суда РФ.

Оптимальным вариантом будет со стороны собственников дать пояснения, что должник по месту регистрации фактически не проживает и его имущества в квартире нет. В большинстве случаев приставы на этом остановятся. Если арест имущества все же будет произведен — надо готовить жалобу на действия приставов с требованием возврата арестованного имущества.

Арест имущества должника судебными приставами по месту прописки

Вся процедура ареста, а также действия сторон в рамках этого мероприятия строго регламентированы ФЗ «Об исполнительном производстве», ГК РФ, ГПК РФ, а также другими нормативно-правовыми и локальными актами, регулирующими исполнительное производство в нашей стране.

отмена арестов и запретов по п.4 ст. 47 ФЗ об исполнительном производстве не распространяется на производства по обеспечительным мерам. То есть очень полезно будет обратиться в суд за наложением обеспечительных мер (например, в виде ареста имущества) еще до возбуждения исполнительного производства. Инструкцию по принятию обеспечительных мер можно найти тут.

Приставы окончили производство из-за отсутствия у должника имущества, что делать

Также пристав может направить запрос в ЗАГС для того, чтобы выяснить состоит ли должник в браке. Если у супруга/супруги имеется собственность, и она приобретена в браке, можно провести её раздел в судебном порядке, выделить долю должника, и использовать её для уплаты долга.

Что делают приставы если с должника нечего взять

Второе, к вам могут применить силу. Если вы отказываетесь от поездки в суд, вас могут доставить туда с помощью физической силы, так и с применением огнестрельного оружия, если вы попытаетесь скрыться. Перед этим пристав обязан предупредить о своем намерении. И в случае нанесения вам вреда, обязан оказать первую медицинскую помощь. Если вы считаете, что действия пристава были незаконны, вы можете обжаловать их в суде.

Италия, как и остальные западные страны, стремятся к прозрачности сделок, т.е. к тому, чтобы доступ к данной информации мог иметь каждый желающий и делают все возможное, чтобы можно было легко и быстро получить любую информацию, которая касается недвижимости.

Иногда в нашей жизни возникают ситуации, когда нам крайне необходимо получить достоверную информацию о том, есть ли у интересующего нас человека какое-нибудь имущество за рубежом. Желание может быть вызвано как личным интересом, так и профессиональным, что позволит, например, кредитору получить официальные данные обо всех объектах недвижимости, находящихся в собственности у его должника. А установление местонахождения имущества и наложение ареста на обнаруженное имущество может оказаться наиболее эффективным инструментом при взыскании долга.

Еще почитать --->  Всем ли пенсионерам положен соцпакет или только инвалидам

Для того, чтобы это выяснить, необходимо сделать онлайн запрос в бюро по регистрации сделок с недвижимостью, откуда он автоматически будет передан в территориальную налоговую инспекцию. С помощью этой системы, можно узнать какие дома, виллы, дачи, квартиры, земельные участки и любая иная недвижимость зарегистрирована на указанном человеке. Для подачи запроса достаточно знать имя/фамилию (написание как в загранпаспорте), дату рождения, место рождения и предполагаемое место нахождения недвижимости, т.е. какой регион. Получить ответ на свой запрос можно будет в самые кратчайшие сроки.

Законы очень редко появляются в одиночестве. И охватывают, какое то свое не связанное с другими Законами направление. Или область взаимоотношений людей. Нормальный Закон, всегда действует в совокупности с другими, уже давно существующими Законами. Подробнее

Успешно проведет розыск имущества (активов) ваших должников

Услуги детектива по розыску имущества и счетов за границей довольно популярны. Клиентам часто требуется взыскать средства с должника, сбежавшего в другую страну или получить средства за счёт его вещей. Без необходимых знаний добыть сведения невозможно.

Как разыскать имущество должника в другом городе

Розыск должника и (или) активов – одно из направлений деятельности нашего детективного агентства. Обратитесь к нам, и мы поможем вам отыскать средства, как физических, так и юридических лиц, пусть даже они и сделали все для их надежного сокрытия. Если ваш должник имеет недвижимость, транспорт или банковские счета, акции или долю в уставном капитале пусть даже и оформленные через офшоры, мы непременно их отыщем. Если есть хоть малейшая зацепка для розыска активов, мы ею непременно воспользуемся.

Начиная с 90-х годов прошлого века, налоговая служба давала россиянам разрешения на открытие счетов, следовательно, владела всей информацией о том, у кого и где хранятся деньги. В рамках либерализации валютного законодательства разрешительная система сменилась на уведомительную — надо было просто ставить родное государство в известность, что у вас появился счет за рубежом. Правда, мало кто из россиян выполнял эту законодательную норму.

Всезнающая налоговая

В 2017 году в соответствующие службы Лихтенштейна, Швейцарии, Сингапура, островов Кука (последний — один из самых популярных среди отечественных предпринимателей офшоров) поступили запросы на арест счетов на общую сумму 1,3 млрд долларов США. Кроме того, арест было предложено наложить на 3 объекта недвижимости и на движимое имущество, которое находится во Франции или в Испании.

Могут ли счета быть арестованы

Многие россияне, переводя свои денежные средства в иностранные банки, руководствуются в первую очередь их надежностью, удобством и безопасностью. Мало кто из них стремится к тому, чтобы зарабатывать на депозитных счетах, открытых в финансовых учреждениях Швейцарии, Люксембурга, Австрии, Кипра — последний, конечно, выпал из этого списка по причине крайне нестабильного состояния своей экономики. Все знают, что в настоящий момент процентные ставки по вкладам там стремятся к нулю — это общеевропейская тенденция. В первую очередь причина, по которой россияне отдают предпочтение иностранным банкам, заключается в безопасности — у многих из них существует иллюзия, что российская налоговая не сможет дотянуться до швейцарских и французских банков.

В большинстве случае покупатель не имеет возможности увидеть квартиру до торгов. Не всегда устроитель аукциона выставляет на сайт даже фотографии. И получается, как рассказывает Надежда Коркка, что единственной «зацепкой» становится адрес лота. Всю интересующую информацию придется добывать самостоятельно: искать сведения в интернете, приехать на место, расспросить соседей.

Покупателем квартиры, продаваемой с торгов, может стать любой. Впрочем, частые участники таких мероприятий — опытные инвесторы или рантье. Также некоторые эксперты полагают, что приобрести конфискованное судебными приставами жилье по выгодной цене человеку «с улицы» практически невозможно. «В каждом регионе Отдел реализации ФССП самостоятельно отслеживает все объекты недвижимости. И лакомые куски либо не доходят до торгов, либо торги проводятся с нарушениями и только для нужных победителей, исключая возможность участия посторонних покупателей», — комментирует директор ООО «НОРД» Василий Попов.

Где искать такое жилье?

Вместе с тем, как считает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский, на торгах вполне реально приобрести квартиру со скидкой в 25%. Так происходит, если банку, реализующему конкретный лот, нужно быстрее вернуть вложенные средства. Отыскать подобные предложения можно лишь в случае постоянного просмотра различных тематических сайтов.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector