Кузбасс земельный участок молодой семье с двумя детьми

1. Официально зарегистрированный брак;
2. Гражданство РФ у обоих супругов;
3. Прописка не менее 5 лет на одной жилплощади;
4. Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде;
5. В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача);
6. Земля выделяется под ИЖС в месте постоянного жительства и исключительно в общую равную долевую собственность супругов;
7. Площадь участка не может превышать 15 соток (обычно выделяется участок площадью 10 соток);
8. Строительство дома следует начать в течение года. Если работы не были начаты вовремя, бесплатное выделение участка может оспорить в суде местная администрация (собственник участка).

Как встать в очередь на земельный участок молодой семье

Если заявитель согласен с предложением, то администрация подготавливает договора аренды и высылает заявителю. На ознакомление и подписание договора выделяют 30 дней. Затем договор регистрируется в территориальном органе Росреестра.

Шаг 3 — оформить договор аренды с администрацией

1. Паспорта обоих супругов;
2. Свидетельства и копии о рождении детей (при наличии);
3. Выписки из домовой книги с указанием адреса и даты прописки для обоих супругов;
4. Выписки из ЕГРН для обоих супругов, в которых указано отсутствие у заявителей недвижимости в собственности. Такую выписку можно заказать только лично в МФЦ с предъявлением паспорта.

Информируем также, что для выбора земельного участка создан «банк площадок», возможных к освоению индивидуальным жилищным строительством, ознакомиться с которым возможно на городском портале обеспечения градостроительной деятельности (www.mgis42.ru).

Пунктом 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ определено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, Вы вправе обратиться в КУГИ КО с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном действующим законодательством (ст. 30.1 Земельного кодекса РФ). С бланком заявления установленного образца и перечнем необходимых документов Вы можете ознакомиться на сайте комитета http://old.kugi42.ru/ в разделе «предоставление земельных участков».

Но чтобы получить землю в таком проекте, важна платежеспособность. Посёлок должен застраиваться. Мы предоставляли справки о зарплате мужа и документы из банка, подтверждающие что у меня на счету есть сбережения. Хотя мы до сих пор не строимся. Ребенку дали инвалидность, у семьи появились другие проблемы.

Землю для себя мы искали сами, в Кедровке — там была наша квартира. Распечатывали карты, объезжали все участки на машине, искали те, у которых хозяев нет. Мы собрали 15 пакетов документов. На их проверку у нас ушло около полутора лет — не один не подошёл, все территории оказались заняты.

Оформляем землю в собственность

С кадастровым паспортом вы снова идёте в КУГИ и оформляете договор. Для многодетных — собственности, для остальных — аренды на период строительства. Он подлежит государственной регистрации. И вот наконец-то земля ваша!

Такое часто бывает, если семья живёт на съемной квартире, а дети прописываются к родителям одного из супругов. Во избежание препятствий следует изначально прописываться вместе, и через положенное время получить статус нуждающихся в увеличении жилплощади.

Необходимые документы

В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.

Использование полученного участка

Основные обязанности по выдаче земельных участков молодым семьям лежат на органах местного самоуправления, при этом могут допускаться злоупотребления или проволочки. От заявителей потребуется терпение и настойчивость.

Еще в двух тысяча одиннадцатом году в нашей стране был принят закон, в котором говорилось о том, что помимо жилых площадей граждане нашей страны имеют право рассчитывать и на земельные участки. Эти же пункты нашли свое отражение и в Земельном кодексе Российской Федерации.

Условия получения

Как уже было написано в предыдущем пункте, в каждом субъекте есть ряд программ, которые оговаривают условия участие в подобных конкурсах. Если вы не знаете о существовании подобных программ, то обратитесь на сайт правительства своего субъекта.

Алгоритм — все нюансы и моменты от подачи заявления до приобретения

Однако, со стороны все это кажется очень простым и доступным. Это не так и прежде чем дорваться до заветного земельного кусочка нужно пройти ряд сложных и важных процедур. Подробнее – в нашем следующем пункте.

На субсидирование стоимости приобретения жилья могут претендовать семьи, проживающие на территории Кузбасса и отвечающие следующим заявленным в программе «Молодая семья Кемеровская область» условиям участия:

Условия и требования для получения субсидии

• возраст обоих молодоженов не более 35 лет;
• пара стоит в очереди на жилье или другим законным способом признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• супруги работают, имеют доход и другие средства (накопления и т.п.), совокупный размер которых превышает субсидируемую часть, т.е. они в состоянии оплатить усредненную стоимость жилья;
• гражданство РФ обязательно.

Кто может претендовать на участие в программе «Молодая семья»

Регион предоставляет социальную субсидию в размере до 40% от усредненной стоимости жилого помещения. Максимальный размер зависит от количественного состава семьи, находится в пределах от 425 000 до 980 000 рублей, рассчитывается по следующей формуле:

В-пятых, проводите межевание земельного участка и постановку его на кадастровый учёт. Это делают специализированные организации за отдельную плату. Стоимость составляет порядка 15 000 рублей.

Народные сотки

В России многодетные семьи, ветераны и другие льготники могут получить собственный участок земли для строительства. Но далеко не все пользуются этой возможностью, потому что процедура сложная. Поиск желанной территории, утомительный сбор документов, очереди — многие не выдерживают и отказываются от имущества, положенного им по праву.

Оформляем землю в собственность

— Найти участок — основная проблема: люди не знают, как это сделать. Они ищут заброшенные, заросшие территории. Но то, что они запущенные, вовсе не означает, что они никому не принадлежат, это кот в мешке. Деньги за схему отдать придётся, независимо от результата. Поэтому уже после первого отказа руки у людей опускаются. А их может быть и два, и три.

Программа «Молодая семья», действующая в Кемерово и Кемеровской области, направлена на помощь в обеспечении доступным жильем молодых семей. В соответствии с этим проектом, государство и область готовы поддержать молодежь предоставлением социальной субсидии в размере до 40% от усредненной стоимости жилья при его покупке или ИЖС, а также в оформлении льготной ипотеки с минимальными процентами и уменьшенным первым взносом.

• Относится к молодежи — возраст до 35 лет;
• Быть прописанным на территории Кемеровской области;
• Находится в реестре нуждающихся в улучшении условий проживания;
• Иметь доход выше 22 000 рублей на семейную пару.

в) у семьи есть доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.

Семья может быть включена в программу, если:

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (введен Постановлением Правительства РФ от 14.07.2011 N 575).

Субсидия предоставляется в размере не менее:

Орган местного самоуправления в 10-дневный срок с даты представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется в 5-дневный срок. В первую очередь в списки включаются молодые семьи — участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2012 № 1204).

Если вы выбирали участок самостоятельно, то становитесь участником лотереи: повезет – не повезет. И заявление в этом случае подается не на выделение участка, а на его предварительное согласование. Комитет бесплатно выясняет, принадлежит ли кому-то ваш будущий участок и будут ли на нём строить что-то для нужд города (например, ЛЭП или дорогу). Срок рассмотрения заявления — 30 дней. И тут остается лишь молиться. Потому как при получении отказа придется все начинать с начала. Есть нюанс. Некоторые квестопроходчики говорят, что бывали случаи, когда человек находил удачный участок, подавал заявление, но пока ждал положенные 30 дней, участок уходил кому-то другому… Это обусловлено тем, что заявления рассматриваются в порядке их поступления. Видимо, кто-то подал заявление раньше. А, может, были на то иные причины.

Наконец, она ваша! И ваших детей, потому как участок предоставляется в общую собственность в равных долях. Однако это не значит, что ваши дети не смогут в будущем получить эту льготу уже для своих многодетных семей – смогут. И это здорово!

Если повезло и решение КУГИ оказалось в вашу пользу, можно выдохнуть – самые сложные и непредсказуемые этапы квеста позади. Но расслабляться рано. Потому как проигрыш еще не исключен — отказы по-прежнему возможны (если недостает какого-то документа или он оформлен неправильно). Теперь предстоит в несколько заходов победить бюрократического монстра.

После этого следует процедура рассмотрения, а затем объявляется результат. В случае положительного решения органа местного самоуправления, вам выдается сертификат на земельный участок. В кротчайшие сроки необходимо оформить землю в собственность.

• паспорта. В — первых, это ваше самое главное удостоверение личности. Во — вторых, именно в паспорте содержится вся правдивая информация о вас. Состоите ли вы в браке на самом деле, есть ли у вас дети и так далее. Паспорта необходимы обоих супругов, а при подаче заявления с документами вами должны быть предоставлены ксерокопии все страниц паспортов;
• свидетельства о рождении детей. Органы местного самоуправления должны удостовериться в том, что дети являются вашими и что их количество действительно соблюдено рамками программы по получению земельного надела;
• выписка из домовой книги. Выписка из домовой книги – очень важный документ. На основании него орган местного самоуправления делает вывод, что площадь, на которой проживает ваша семья действительно слишком мала и не представляется допустимой для проживания, а количество прописанных на ней людей непомерно высоко;
• справка из Росрееста. Справка имеет большое значение, ведь она подтвердит, что вы не обманываете государство и ни у одного из ваших членов семьи нет никакого имущества в собственности. Справка берется на всех членов семьи и малолетних детей в том числе.

Сколько времени занимает рассмотрение заявления?

В каждом субъекте нашей страны эти программы могут отличаться, поэтому рассматривать конкретные примеры не имеет смысла, однако смысл один – государство пытается помочь людям, как на местном уровне, так и на государственном.

Если участок уже оформлен в собственность, и у молодой семьи есть несовершеннолетние дети, появляются дополнительные нюансы. Стоит учитывать, что полученная по государственной программе земля будет находиться в долевой собственности всех членов семьи.

После того, как земля получена, молодая семья должна начать использовать участок по целевому назначению. В противном случае государственными учреждениями это может быть истолковано как отсутствие действительной потребности в земле.

Оформление договора

Следовательно, при попытке продажи участка семье будет уделено пристальное внимание со стороны органов опеки и попечительства. Родителям потребуется сделать так, чтобы не были ущемлены права детей при проведении операции над ЗУ. Потребуется либо приобрести недвижимость с условиями не хуже, чем были, либо предоставить иную компенсацию соответствующего размера.

Кстати, о заявлении. Написано должно быть преимущественно на листе формата А4, с четким указанием имен, данных, получателя заявления, а также все перечисленные основания, подкрепленные документами, касающиеся того факта, что вам необходим земельный участок.

Алгоритм — все нюансы и моменты от подачи заявления до приобретения

Похожие записи
• Налог На Автомобиль Для Чернобыльцев В 2020 Году Льготы
• Автокредиты с государственным субсидированием 2020 втб 24 и сбербанк
• Мера Пресечения 228 Ч 1
• Когда Будет Последнее Пособие Если Ребенок Родился В Июле 2020

Земля молодой семье от государства

Нужно сразу сказать, что размеры материальной помощи от государства молодой семье для целевого использования при постройке жилого дома, не покрывают размеров всех расходов по застройке. К этому молодая семья должна быть готова, а это обозначает, что у нее для строительства должны быть также и свои собственные сбережения.

К примеру, имеющаяся государственная или муниципальная недвижимость может отсутствовать на момент обращения вообще или не подходить под требования заявителя (по площади, месторасположению и т. п.). Такое основание для отказа будет достаточно правомерным.

В том случае, если один из членов семьи уже владеет участком, который находится в муниципальной собственности, обращаться за получением еще одного он не сможет — такое право будет предоставлено только второму из супругов.

Возраст родителей не должен превышать установленного предела

• свидетельства о рождении всех детей (оригиналы или заверенные копии);
• паспорта обоих супругов (также нужны либо заверенные копии, либо оригиналы для заверения документов на месте);
• заявление, составленное по установленному образцу (обычно образец можно посмотреть в том органе, куда подаются документы);
• доверенность и паспорт доверенного лица, если интересы одного из родителей представляет он;
• выписка из домовой книги (в ней содержится информация о том, кто именно прописан в квартире или доме и в течение какого срока);
• документы, подтверждающие отсутствие в собственности заявителя других земельных участков.

При этом жилое помещение, на которое установлена ипотека, остается у заемщика — залогодателя в его владении и пользовании, а залогодержатель вправе обратить взыскание на жилое помещение, находящееся в залоге, для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.

Основные программы льготной ипотеки в Кемеровской области и Кемерово

• Норматива площади жилого помещения (для семьи из двух человек — 42 м 2 , для семьи из трех и более человек — по 18 м 2 на каждого члена семьи).
• Фактически сложившейся средней рыночной стоимости 1 м 2 общей площади жилья.
• Размера доходов заемщика за последние 6 календарных месяцев до дня подачи заявления (сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не более 50 % ежемесячных доходов заемщика).